“Булавч бултайна, даравч дардайна” гэгчээр єнгєрсєн хугацаанд СЄХ-ны дээд зєвлєлийн хэдэн нєхєр єєрсдийгєє гэм буруугvй мэтээр олон нийтэд мэдээлэл хийж сэтгvvлчдийг дарамталж байсан цаг саяхан. Уг нь тус холбооны vйл ажиллагааны талаар мэргэжлийн газрууд буруутай гэдгийг нь тогтоосон ч тэд єєрсдийн буруугаа хvлээн зєвшєєрєлгvй энхийн цагаан тагтаа болсоор л байгаа. Тэгвэл ШЄХТГ-аас тус холбоонд дахин хяналт шалгалт хийж нэлээд хэдэн зєрчил илрvvлжээ. Тодруулбал уг хяналт шалгалтын хvрээнд Нийслэлийн 2365 иргэдээс 11 асуулт бvхий хуудсаар санал, асуулга явуулж дvгнэлт гаргаж Чингэлтэй, Баянгол, Баянзvрх, Хан-Уул дvvргийн орон сууцны хорооллын иргэдтэй уулзалт хийж, санал, хvсэлтийг нь авч, мэдээлэл єгчээ. Иргэдээс ирvvлсэн нийт 43 єргєдєл, гомдлыг шалган шийдвэрлэв. Хяналт шалгалтад хамрагдсан 15 сууц ємчлєгчдийн холбоонд улсын байцаагчийн албан шаардлага хvргvvлж, зєрчлийг арилгуулах арга хэмжээ авсан аж. Хяналт шалгалтаар илэрсэн зєрчил, дутагдлуудын шинж байдлаас харахад оршин суугчдын эрх зєрчигдєх байдал тvгээмэл байна. Зєрчил гарах болсон vндсэн шалтгаануудаас дурдвал СЄХ-ын vйл ажиллагаанд хяналт тавьж ажиллах эрх, vvрэг бvхий байгууллага буюу нийслэл, дvvргийн ЗДТГ-аас СЄХ-ны vйл ажиллагаанд хяналт тавих чиг vvргээ хангалттай хэрэгжvvлдэггvй. Мєн тvvнчлэн СЄХ-ны vйл ажиллагаанд холбогдох хууль эрх зvйн орчин єнєєгийн нєхцєл байдалд тєдийлєн нийцээгvй, хангалтгvй, тохиромжгvй, дутмаг зэрэг байдлаас vvдэлтэйгээр сууц ємчлєгчид єєрийн эрхийг хэрэгжvvлэх, хамгаалах боломж хязгаарлагдмал байгаа аж. Юутай ч тус газраас хийсэн хяналт шалгалтаар дараахь зєрчлvvд илэрч тогтоогдсон байна.

1.Сууц ємчлєгчдийн холбооны дээд зєвлєлєєс гишvvнчлэлийн татвар гэх нэрээр СЄХ-доос тєлбєр авдаг, тус байгууллагаас хууль бусаар тогтоосон тарифийг баримтлан СЄХ-ны тєлбєрийг СЄХ-оод иргэдээс авдаг;
2.СЄХ-г хууль бусаар СЄХДЗ ТББ-д элсvvлсэн
3.СЄХ-ны тєлбєрийг сууц ємчлєгчид єєрсдєє бус СЄХ-ны гvйцэтгэх захирал, удирдах зєвлєл дур мэдэн хууль зєрчиж тогтоодог
4.СЄХ-ны гvйцэтгэх захирал єєрт олгогдсон эрхийг хэтрvvлэн холбоо болон оршин суугчдын эрх ашигт нийцэхгvй шийдвэрийг гаргадаг, vйл ажиллагаа явуулдаг
5.СЄХ-ны гvйцэтгэх захиралд хяналт тавьж ажиллах эрх, vvрэг бvхий Хяналтын зєвлєл гэх субьект байдаг боловч энэхvv чиг vvргээ хэрэгжvvлдэггvй
6.СЄХ-ны хурлыг хуралдуулдаггvй. Vvний шалтгаан нь нэг талаас СЄХ-ны удирдах зєвлєлийн дарга, гvйцэтгэх захирал хуралдуулах vvргээ биелvvлдэггvй. Нєгєє талаас сууц ємчлєгчид иргэний vvргээ биелvvлж хуралдаа єєрсдєє оролцдоггvй
7.СЄХ-ны гvйцэтгэх захирал, удирдах зєвлєл сууц ємчлєгчдєд vйл ажиллагаа, тєсєв, тvvний гvйцэтгэлийг тайлагнадаггvй
8.Зарим СЄХ-г хууль тогтоомж зєрчиж оршин суугчдын оролцоогvйгээр байгуулсан
9.Иргэд СЄХ-ны хууль эрх зvйн мэдлэг ихээхэн дутмаг

Юутай ч иймэрхvv есєн тєрлийн зєрчил илэрсэн байгаа юм. Хамгийн гол нь єєрсдийгєє тэргvvн гэж єргємжилдєг СЄХ-ны дээд зєвлєл иргэдийн хууль эрх зvйн мэдлэг дутмаг байгааг далимдуулан тэднийг єнєєг хvртэл хохироосоор байгаа юм. Тиймээс Сууц ємчлєгчдийн холбооны эрх зvйн байдал, нийтийн зориулалттай орон сууцны байшингийн дундын ємчлєлийн эд хєрєнгийн тухай хуульд нэмэлт єєрчлєлт оруулах тухай хуулийн тєслийг боловсруулж, холбогдох яам, агентлаг, нийслэл, дvvргийн Засаг даргын Тамгын газар, сууц ємчлєгчдийн холбоод, иргэдийн тєлєєллийг оролцуулсан хэлэлцvvлэг зохион байгуулж санал хvсэлтийг нь авч хуулийн тєсєлд тусгасан байна. Энэхvv хуулийн тєслийг цаашид сайжруулан эрх бvхий байгууллагад хvргvvлэхээр бэлдээд байгаа юм байна. Єнгєрсєн хугацаанд “Даам” гарч иргэдийг хохироосоор байгаа СЄХ-ны дээд зєвлєлийг татан буулгах цаг нь ирсэн бололтой.
Єєрєєр хэлбэл, ШЄХТГ-ын удаа дараагийн хяналт шалгалтаар СЄХ-ны Дээд зєвлєлийг сууц ємчлєгч єрх тус бvрээс сард 50 мянган тєгрєг, жилд 600 тєгрєг гишvvнчлэлийн татвараас авч байсныг нь тогтоосон ч єнєєг хvртэл нєхцєл байдал дээрдсэн зvйл нэг ч vгvй. Тиймээс тус дээд зєвлєл гэгч дийлддэггvй байгууллагыг хуулийнхан одоо л татан буулгах хэрэгтэй гэсэн vг.

Эх сурвалж: