Ипотекийн 8 хувийн хүүтэй зээл гарсантай холбоотойгоор орон сууцны эрэлт эрс нэмэгдсэн. Энэ нь ч өчигдөр нээлтээ хийсэн “Шинэ орон сууц экспо-2013”  үзэсгэлэн хөл хөдөлгөөн ихтэй байгаагаас харагдаж байсан юм. Монголын Үйлдвэрчний эвлэлийн соёлын төв ордонд 3 өдөр зохион байгуулж буй энэ удаагийн намрын төрөлжсөн үзэсгэлэнд үл хөдлөх хөрөнгө зуучлалын компани, банк санхүүгийн байгууллага, орон сууц барьж худалдан борлуулж буй нийт 50 орчим компани оролцож байв. Барилга хот байгуулалтын яам, Нийслэлийн засаг даргын тамгын газар, Нийслэлийн захирагчийн ажлын алба, Монголын барилгын үндэсний ассоциаци зэрэг байгууллагуудаас хамтран зохиож буй тус үзэсгэлэнгийн үеэр иргэд байраа сонгон, тэндээ банкны зээлд хамрагдах боломжийг бүрдүүлжээ.

Хэдийгээр шинэчлэлийн Засгийн газраас бага дунд орлоготой иргэдийг орон сууцжуулах бодлогоор ийнхүү найман хувийн хүүтэй орон сууцны зээлийг гаргасан. Мөн Монголбанкнаас байрны үнийг тогтворжуулах үүднээс 320 тэрбум төгрөгийн хөрөнгө оруулалтыг тус салбарт хийсэн билээ. Гэсэн хэдий ч тус хөтөлбөр бодит байдал дээр урьдчилгаа 30 хувь болон зах зээлд байгаа орон сууцны өндөр үнээс болоод бага орлогтой бүү хэл дунд орлоготой иргэдэд төдий л хүрч чадахгүй байгаа. Энэ нь ч “Шинэ орон сууц экспо-2013”  үзэсгэлэнгийн үеэр харагдаж байсан.

Оюу”ХХК-ийн энэ оны 4 дүгээр улиралд ашиглалтад орох 58 айлын орон сууц м2 нь нэг сая 500 мянган төгрөг байв. Харин Улаанбаатарын төвийн дүүргүүдэд бол орон сууцны м2-ын үнэ нэг сая 700 мянгаас эхлээд 2 сая 300 мянган төгрөгийн үнэтэй байна.

Орчин үеийн загвартай, цөөн айлын хаусуудийн хувьд бүр 220 сая төгрөгт хүрсэн байгаа бол Канад хаус м2 нь 750 төгрөгөөр барих аж. Гэхдээ үзэсгэлэнд оролцож буй компаниудын орон сууцнуудад ихэвчлэн 2-3 өрөө л үлдсэн байгаа харагдлаа. Харин ашиглалтад орох хугацааны тухайд хамгийн эхнийх нь энэ оны 10 сард байгаа бол цаашлаад ирэх оны 2-3 дугаар улиралд баригдаж дуусах аж. Гэсэн хэдий ч баригдаж буй барилга нь эрэлтээ гүйцэхгүй байгаа энэ үед иргэд баригдаж эхлээгүй байсан ч хамаагүй орон сууцтай болох хүсэлдээ хөтлөгдөн захиалга өгөх нь их байна. Харин арилжааны банкуудын тухайд сүүлийн үед гадуур орон сууцны зээлд хязгаарлалт тавьсан гэсэн яриаг үгүйсгэж байна.